胡志明市的房地产市场不太可能发生

时间:2019-04-15 11:15:03166网络整理admin

房地产市场有望在今年最后几个月增长,但供应紧张和货币紧缩,加上新房屋法令的影响,使得房地产市场胡志明市几乎没有任何激增从来没有,平坦的市场像今天一样丰富根据第一太平戴维斯(Savills Vietnam)的数据,自今年年初以来,胡志明市的主要市场共售出约14,300套公寓在市场阴暗的背景下,一系列拥有数万套公寓的项目促成了吸引顾客的促销竞赛 Vinaland和Sacomreal等经纪公司的高级公寓在过去几周没有变化 7区,Nha Be,Binh Chanh的豪华公寓项目......交易非常少目前,没有多少交易大厅想要出售豪华公寓,因为产量很难对于高端公寓的部分是异常和连续折扣可能“解冻”,网站买卖房地产是推出促销促销打折与其他奖励所有者即便市场被认为是胡志明市最稳定的流动性土地,价格上涨后略微回归沉默目前,房地产交易场所难以找到客户根据房地产交易大厅的信息,与2007年相比,土地项目的购买力下降了50-60%,没有复苏的迹象根据Vinaland公司的研究,8月份土地市场的增长水平与上个月相比为0.在9区的10个土地项目中,所有10个项目都是稳定的,在第2区,增幅最高仅为0.7%同样,7区的整个土地价格也涨了0%土地市场的原因不再令人兴奋,因为目前的土地产品太旧,通过许多人,不再有利可图目前,交易主要是购买但也很少,因为价格和利率太高房地产市场长期保持平静的事实使得该行业的许多企业都退缩了没有多少投资者雄辩地宣布该项目销售情况良好,但在以原价出售第二阶段后专家预测,如果市场继续保持平静,豪华公寓市场将有折扣一家房地产公司的董事表示,从现在到年底,房地产市场不会突然发生变化,因为太多的政策因素会造成障碍特别是国家银行自2010年10月1日起发布的13号通知,将房地产商业贷款的风险溢价从100%提高到250%,同时增加银行资本充足率高达9%这被认为是此类信贷的新障碍据银行称,如果他们适用13号文的规定,银行将不得不继续收紧房地产信贷,住房需求虽然购买房地产是基于银行的资本,但市场有冻结的危险那些想要真正买房或“冲浪”的人也难以被银行支付接受同时,第71号法令被认为是从资本筹集的角度为房地产投资企业创建了一个更加开放的机制,但也“麻烦”例如,根据第71号通知指令,未来建造的房屋销售合同的制定必须加上“公证”这项规定在行政程序中是不必要和繁琐的,这需要很长时间,因为将来形成的房屋的出售和转让只需要投资者的书面证明和税收税务机关的个人入境即告完成在最近的房地产研讨会上,大多数企业和专家都认为,过去的房地产市场充满挑战,企业难以筹集资金税收和信贷政策收紧......如果不加以支持和解决,房地产市场将难以繁荣,